Veřená zakázka

Příprava projektové dokumentace nájemního bydlení ve městě Paskov

Zjednodušené podlimitní řízení Moravskoslezský kraj Stavebnictví a související činnosti, 
Stavebnictví a související činnosti ->  Ostatní
Stavebnictví a související činnosti ->  Projektové, architektonické a související činnosti 71000000-8 - Architektonické, stavební, technické a inspekční služby,
71200000-0 - Architektonické a související služby,
71300000-1 - Technicko-inženýrské služby

Obecné vymezení předmětu veřejné zakázky
Předmětem projektu je kompletní projektová příprava novostavby 2 bytových domů na parcelním čísle 248/15 ve městě Paskov za účelem podpory dostupného a udržitelného nájemního bydlení. Realizace projektu tak povede ke zvýšení kapacit nájemního bydlení. Realizace projektu je nezbytným krokem ke zvýšení kapacity nájemního bydlení ve městě Paskov o celkem 11 nových bytů. Výstupy projektu jsou v souladu s cíli projektu.
Charakteristika novostavby bytových domů
V rámci předmětu projektové dokumentace se bude jednat o novostavbu 2 bytových domů, přízemí + 2 podlaží. Jeden bytový dům bude mít 6 bytů, druhý bytový dům bude mít 5 bytů a jeden prostor pro komerční využití. Celkově dojde k navýšení bytové zástavby ve městě Paskov o 11 bytů.
Nebytový prostor pro komerční využití je stanoven v souladu s výzvou a bude činit maximálně 20 % z celkové podlahové plochy stavby. V případě první novostavby bytového domu, kde bude jeden prostor ke komerčním účelům, bude činit nebytový prostor pro komerční využití 13,15 % z celkové plochy bytů. V případě započítání celkové podlahové plochy stavby se procento ještě sníží, bude tak dodržena podmínka výzvy. Druhá novostavba bytového domu nebude mít prostory ke komerčním účelům.
Při zpracování projektové dokumentace bude dodržován urbanistický design. Pozemek, na kterém budou umístěny bytové domy, je situován v hlavní části města Paskov v zastavěné oblasti. V rámci dopravní infrastruktury budou nové bytové domy ve vzdálenosti 280 metrů od autobusové zastávky a přímo u hlavní cesty města Paskov ul. Bělská, která se napojuje na dálnici D56. Dostupnost jak veřejné, tak osobní dopravy do zaměstnání, za vzděláním i volnočasovým aktivitám bude na vysoké úrovni. Bytové domy jsou umístěny do 1 km od ZŠ a MŠ Paskov. Centrum města bude vzdáleno od novostaveb bytových domů v průměru 500 metrů – cca 7 - 8 min chůze (náměstí, restaurace, dětské hřiště, potraviny), na další ulici se pak hned nachází městský úřad, zámek Paskov, hasičská zbrojnice, kino, sportovní hala atd….. Projekt bude respektovat logické uspořádání vnitřních prostor, jednoduchou orientaci v domě, pobytové kvality apod.
V místě projektované stavby (místní část Paskova) jsou archivní vrty nejblíže asi 200 m, které zastihly náplavové jíly (0.0-1.5 m) a zvodnělé písčité štěrky (1.5-5.6 m), od hloubky 5.6 m pak předkvartérní podklad (který nadržuje vodu a je nepropustný). Hladina podzemní vody je zde v ustálené úrovni okolo 1.2 m pod terénem. Geologické poměry stavby je možno označit za složité.
Pro provedení stavby v rozsahu projektu pro stavební povolení proto bude proveden hydrogeologický a inženýrsko-geologický průzkum v podrobné etapě v doporučeném rozsahu minimálně:
- 3 jádrové vrty do zastižení předkvartérního podloží v očekávané hloubce 6 m doplněné dle potřeby statickou nebo dynamickou penetrací
- 1 hydrodynamickou zkoušku pro ověření přítoků podzemní vody do stavebního výkopu a pro návrh snižování hladiny vody po dobu stavby a zároveň stanovit agresivitu prostředí a opatření proti podmáčení stavby
- Laboratorní rozbory, nálevový test, nebo jiný způsob průkazného návrhu nekonfliktního utrácení srážkových vod ve smyslu ČSN 75 9010, ve formě vyjádření hydrogeologa jako podkladu pro rozhodnutí povolení k nakládání s vodami.
Zhotovitel bude garantovat správnost a bezpečnost jeho projekčního návrhu, a v případě zjištění neočekávaných anomálií podrobným průzkumem zabezpečí doplňující geologický průzkum pro vyjasnění základových a odtokových poměrů.

V rámci projektu musí být zohledněny environmentální požadavky specifikované v článku 12. tohoto dokumentu – ODPOVĚDNÉ VEŘEJNÉ ZTADÁVÁNÍ A INOVACE.
Předmětem plnění veřejné zakázky je zejména:
a) vypracování studie proveditelnosti a předprojektová příprava (zejména zajištění podkladů od správců inž. sítí, geodetické, polohopisné a výškopisné zaměření, dendrologický průzkum, inženýrskogeologický průzkum a hydrogeologický průzkum, radonový průzkum),
b) provedení kompletní projekční a inženýrské činnosti, zejména vypracování všech dokumentací potřebných pro vydání povolení záměru, zajištění jiných opatření orgánů veřejné správy či jiných úkonů umožňujících realizaci stavby, s výjimkou dokumentace pro provádění stavby, a doložení podání všech potřebných žádostí orgánům veřejné správy,
c) vypracování všech potřebných dokumentací pro provádění stavby,
d) zpracování plánu údržby a oprav, zajištění posudků nezbytných pro zpracování předmětu podpory,
e) výkon dozoru projektanta - průběžně od protokolárního předání staveniště zhotoviteli stavby, po celou dobu realizace stavby, až do uplynutí záruční doby na stavbu.

Projektová dokumentace bude zpracována ve formě a rozsahu stanoveném vyhláškou č. 131/2024 Sb., Vyhláška o dokumentaci staveb, v platném a účinném znění.
Minimální obsah projektové dokumentace:
Obsah dokumentace pro povolení stavby
Obsah dokumentace pro provádění stavby je stanoven v příloze č. 1 k vyhlášce č. 131/2024 Sb., Vyhláška o dokumentaci staveb.
Obsah dokumentace pro provádění stavby
Obsah dokumentace pro provádění stavby je stanoven v příloze č. 8 k vyhlášce č. 131/2024 Sb., Vyhláška o dokumentaci staveb.

POZOR DŮLEŽITÉ!
Zhotovitel stavebních prací bude vybrán na základě zadávacího řízení realizovaného podle ZZVZ.
S ohledem na tuto skutečnost musí být projektová dokumentace zpracována v souladu s ustanovením ZZVZ § 89 odst. 5 a 6.
„(5) Není-li to odůvodněno předmětem veřejné zakázky, zadavatel nesmí zvýhodnit nebo znevýhodnit určité dodavatele nebo výrobky tím, že technické podmínky stanoví prostřednictvím přímého nebo nepřímého odkazu na
a) určité dodavatele nebo výrobky, nebo
b) patenty na vynálezy, užitné vzory, průmyslové vzory, ochranné známky nebo označení původu.
(6) Odkaz podle odstavce 5 písm. a) nebo b) může zadavatel použít, pokud stanovení technických podmínek podle odstavce 1 nemůže být dostatečně přesné nebo srozumitelné. U každého takového odkazu zadavatel uvede možnost nabídnout rovnocenné řešení.“

Termíny:

• calendar_today 

  Datum zahájení zakázky:

  14.07.2025
• calendar_today 

  Lhůta pro podání nabídek do:

  30.07.2025