Veřená zakázka

Energeticky úsporná opatření – administrativní objekt inveko-stavby s.r.o.

Předmětem zakázky je rekonstrukce (stavební úpravy) stavby na parc. č. 1405 (druh pozemku – zastavěná plocha a nádvoří), zapsaném na LV č. 137 v katastrálním území Teplice pro obec Teplice, vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice (dále jen „objekt“). Část staveniště bude zasahovat i na přilehlou zahradu – pozemek parc. č. 1404. Stávající objekt je rekonstruován za účelem snížení spotřeby tepelné energie, rekonstrukce vytápění a přípravy TV a snížení spotřeby elektrické. Objekt bude užíván jako objekt občanské vybavenosti v celé užitné ploše. V současné době se na předmětné adrese nachází již vystavěna vila (z roku cca 1902-1905) zkolaudovaná jako objekt k bydlení s následující kapacitou: 1PP - technické zázemí domu; 1NP - kanceláře se sociálním zázemím + kuchyňka (5 lidí) 2NP - kanceláře se sociálním zázemím + kuchyňka (5 lidí) 3NP (mezonet) - kanceláře se sociálním zázemím + kuchyňka (9 lidí) Stavební úpravy s sebou nesou i změnu užívání stavby a to tak, že v části 1PP zůstane zachováno technické zázemí. V 1.NP bude pracovat 5 lidí v samostatných pracovnách (kancelářích), v 2.NP bude pracovat 6 lidí. Zde bude 1 společná pracovna pro 4 pracovníky a dvě samostatné kanceláře. Ve 3.NP bude pracovat dohromady 9 lidí. Zde jsou umístěny 3 mezonetové kanceláře, ve dvou budou 3 pracovníci, v jedné 2. V samostatné kanceláři bude 1 pracovník. Celkem v celém objektu bude 20 pracovních míst. V 1.NP bude na 5 pracovníků dvě oddělené WC (muži, ženy) a kuchyňka přístupná ze společné chodby. Ve 2.NP bude 5 pracovníků, zde jsou stávající WC, oddělené (muži, ženy). Bude zde kuchyňka přístupná ze společné chodby. Ve 3.NP mají dvě mezonetové kanceláře vlastní WC. Zbývající mezonetová kancelář a samostatná kancelář mají jedno WC společné, přístupné z chodby. Šatní prostor bude na každém podlaží na chodbách v podobě šatních skříní. Pozemek, na kterém dojde ke stavebním úpravám objektu je rovinného charakteru (částečně zatravnění; částečně zpevněn betonem) a ohraničen stávajícím plotem, na kterém budou měněna plotová pole. Vjezd na pozemek je situován ze západní strany z ulice J. K. Tyla, kde je nyní branka a vrata pro vjezd OA. Stavebními úpravami nebude nijak zasahováno do nosných konstrukcí objektu. Veškeré stavební úpravy spočívají v úpravách povrchů konstrukcí, zateplení, výstavbě několika nových příček, výměně výplní otvorů dle pokynů památkové péče a změně vytápění objektu. Zemní práce Zemní práce budou spočívat v odstranění zeminy kolem celého objektu, tak aby se obvodové zdivo pod terénem dalo očistit od zbytků omítky, opatřit novou tepelněizolační omítkou a dále instalovat hydroizolaci z asfaltových pásů. Dále bude odstraněna část násypu v suterénu objektu. Výkopy si vyžádají taktéž zpevněné plochy vjezdů včetně obrubníků. Vykopaná zemina bude uskladněna na pozemku stavebníka a zpětně využita pro násypy objektu. Po dokončení stavebních úprav bude přebytečná zemina odvezena na příslušnou skládku. Zásypy kolem objektu budou provedeny pomocí štěrku. Izolace spodní stavby Po celém obvodu bude obvodové zdivo odkryto až po spodní líc základů, bude očištěno od zbytků staré omítky, penetrováno a opatřeno svislou hydroizolací. Ta bude kryta geotextilií. Dále bude opatřena nopovou folií, folie budou napojeny lepením. Po obvodu objektu bude na dno výkopu položeno drenážní potrubí - drenážní flexibilní hadice DN 100 pro odvod dešťových vod. Dojde k zazdívkám některých otvorů pomocí porobetonových tvárnic u k umístění nových vnitřních dělících příček. Vodorovné konstrukce Nosné stropní konstrukce v objektu zůstanou zachovány. Stropní podhledy mají navrženou opravu v podobě nových SDK desek. V 1NP bude po odstranění zásypu kleneb podlaha vyrovnána vrstvou perlitbetonu v tloušťce 40-140mm. Následně bude opatřena kročejovou izolací EPS 100 v tloušťce 30mm. Dále bude následovat vrstva anhydritu 50mm. Ve 2NP bude doplněna shora konstrukce podlahy, následně bude opatřena kročejovou izolací, dále budou položeny dvě vrstvy OSB desek a nášlapná vrstva dle výběru zadavatele. Zdola bude instalován SDK podhled. Konstrukce střechy, zastřešení hlavního vstupu Nosná část konstrukce střechy, jež je zároveň stropní konstrukcí, zůstane zachována. Zachována zůstane i zděná atika střechy a krytina, která je nově položena. Střešní konstrukce bude opatřena tepelnou izolací - minerální vatou mezi krokve v tloušťce 180mm a ještě 80mm minerální vaty pod krokve. Dále bude instalována parozábrana v celé ploše a SDK podhledy. Bude provedena demontáž stávající plechové krytiny nad vstupním zádveřím. Bude zkontrolována nosná konstrukce stříšky (krov) a popřípadě vyměněna za novou konstrukci. Nová krytina bude opět plechová, krov bude opatřen tepelnou izolací z minerální vaty v tloušťce 180mm. Výplně otvorů Všechna okna (kromě oken vybraných Národním památkovým ústavem a oken v suterénu), jsou navržena nové s dřevěným rámem - eurookna s izolačním zasklením s max. Uw = 1,0 W/m2.K. Kování čtyřbodové, s mikroventilací. Barva rámu oken - bílé. Všechna okna budou otvíravá a výklopná. Vstupní a zadní dveře do objektu budou otvíravé, rovněž s dřevěným rámem, částečným prosklením a max. Ud = 1,0 W/m2.K, vybavené bezpečnostním zámkem. V 1PP mezi chodbou a prostorem schodiště budou osazeny dveře protipožární. V 1NP a ve 2NP budou označené vnitřní dveře repasovány včetně dřevěných obložkových zárubní. Dveře označené jako nové budou vyměněny, budou dřevěné plné, nebo s částečným prosklením do obložkových dřevěných zárubní. Barva v odstínu stávajících výplní. Předpokládá se v barvě dřevěného obložení, které bude repasováno. Velikostí budou na původní rozměry. Zárubně dřevěné budou opraveny a opatřeny novým nátěrem - shodné barvy. Ve 3NP budou všechny dveře nové, dřevěné, obložkové. Stejně tak i v mezonetových podlažích. Úprava povrchů - vnitřní Vnitřní konstrukce stěn budou opatřeny novou omítkou, podklad bude napenetrován a bude nanesena vrstva z lepidla se sklotextilní výztuží. Poté bude zataženo silikonovou omítkou a opatřeno výmalbou. V koupelnách a WC budou realizovány nové keramické obklady do výšky 2000 mm dle výběru zadavatele. Veškeré malby budou provedeny v barvě dle výběru zadavatele. Stropní konstrukce nad 1.NP a 2.NP a 3.NP je tvořena sádrokartonovým podhledem. Podhledy budou zavěšeny pouze na výšku nosného profilu roštu pro SDK konstrukce. Veškeré malby budou provedeny dle výběru zadavatele. Úprava povrchů - vnější Původní porušené vnější omítky budou odstraněny postupem dle vyjádření památkové péče, zbylé opravované části fasády budou omyty tlakovou vodou s vhodně regulovaným (mírným) tlakem. Omytím dojde k odstranění povrchových nečistot a nesoudržných – zdegradovaných – částí barevných nátěrů a omítek. Před provedením nové fasády se všechny prvky jako jsou hromosvody, dešťové svody, žebřík, vnější osvětlení a prvky oplechování demontují. Na připravený očištěný podklad se provede penetrační nátěr. Dále bude provedena nová vrstva omítky tepelněizolační, jako vrchní vrstva bude natažena silikonová fasádní probarvená omítka v barvě světle šedá. Šambrány kolem oken a dveří budou ponechány ve stejné profilaci a v odstínu (bílá). Zateplení obvodových a zateplení ostění a nadpraží otvorů bude s ohledem na požadavky památkové péče řešeno jako vnitřní. Podlahy Skladby podlah zůstanou stávající, pouze budou měněny nášlapné vrstvy v 1.NP a 2.NP (parkety). V 1NP bude konstrukce podlahy v následující skladbě: -keramická dlažba -5 cm anhydrit -3 cm EPS 100 - kročejová izolace -4-14 cm perlit beton -stávající cihelná klenba Místnosti koupelny a WC budou mít vybouráno stávající dláždění, pomocí cementového potěru budou zapraveny nerovnosti a na lepidlo se poklade nová keramická dlažba. Parozábrana Parozábrana bude nová a umístěná z vnitřní strany tepelné izolace pod sádrokartonem. Tepelná izolace Tepelná izolace bude instalována v konstrukcích: • zateplení zastřešení v tl. 180+80mm z minerální vaty. • v 1.NP, 2.NP a 3.NP bude na svislých obvodových stěnách použito zateplení z interiéru • v podlaze v 1NP bude použita kročejová izolace EPS 100 v tloušťce 30mm. Technologická zařízení Ústřední vytápění bude řešeno novým zdrojem tepla pro vytápění a přípravu TV, novou vytápěcí soustavou a novými rozvody TV. Rozvod vnitřního vodovodu bude proveden pomocí plastových trubek příslušných dimenzí (platí pro studenou i teplou vodu). Zdrojem tepla bude dvojice plynových kondenzačních kotlů na zemní plyn zapojených do kaskády o celkovém tepelném výkonu 50 kW. Regulace bude provedena trojcestným směšováním s vazbou na venkovní teplotu a teplotu referenční místnosti. V 1.NP, 2.NP a 3.NP budou radiátory, rozvody vytápění jsou navrženy z plastových trubek a zakončeny pouze otopnými tělesy. Vnitřní odkanalizování bude nové; bude provedeno pomocí plastových trubek PVC příslušných dimenzí. Na stávajícím připojení elektro bude v oplocení zbudován nový kiosek, aby se elektroměrná soustava mohla přeinstalovat na hranici pozemku. Vnitřní rozvody elektro budou vyměněny za nové, nové osvětlení je řešeno s využitím LED světelných zdrojů. Nově zbudované budou vnitřní rozvody sdělovací sítě, anténní a kabelové sítě a zabezpečení. Projekt bude realizován ve čtyřech ucelených etapách: 1. Etapa - bourací a přípravné práce, zateplení podkroví 2. Etapa - výměna výplní otvorů 3. Etapa - rekonstrukce vytápění a osvětlení 4. Etapa - vnitřní a vnější zateplení budovy, dokončovací práce Podrobná specifikace a rozsah stavebních prací jsou dále blíže obsaženy v Projektové dokumentaci, která tvoří Přílohu č. 5 Zadávací dokumentace a která byla zpracována společností inveko 4U, s.r.o., IČ: 273 04 159, se sídlem Anenská 114/4, 412 01 Litoměřice. Jednotlivé položky stavebních prací a dodávek jsou obsaženy v Přílohách č. 6 Zadávací dokumentace – Soupis prací s výkazem výměr. Předmět plnění je dále vymezen Návrhem smlouvy o dílo, který tvoří Přílohu č. 4 Zadávací dokumentace. Zadavatel nerozdělil předmět zakázky na části a neumožňuje dílčí plnění zakázky.

Termíny:

• calendar_today 

  Lhůta pro podání nabídek do:

  11.06.2019